Boca de la bahía de la asunción se compone de flora y fauna exótica, aves migratorias, manglares y arbustos acuáticos, por lo cual para no perturbar estos hermosos ecosistemas el acceso a este lugar es por avión por mar en la bahía de la asunción – isla cayo culebra. En ese lugar se localiza una magnifica isla en con un área total de 36 hectáreas (360,000 m2), este terreno es un ecosistema tropical, santuario de vida silvestre único en el Caribe Mexicano; por lo cual el uso de esta isla es de exclusivo uso turístico, con permiso a uso de cabañas, bungalows y palapas.

La propiedad está libre de gravámenes, pago impuesto predial; cuenta con escrituras y toda la documentación en regla, uso de suelo otorgado por SEMARNAT y diario oficial de la federación con fecha, nombres y todos los datos que describen, cuándo, cómo y características del decreto de formación de la reserva de la biosfera de sian ka´an.
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