Qué es un crédito hipotecario.

Un crédito hipotecario es un préstamo que el banco otorga a un cliente para que este adquiera o realice la compra de una propiedad, a cambio de que la propiedad quede en "garantía" o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito.

Estos créditos son otorgados a plazos de varios años, lo cual influye mucho dentro de las características del crédito ya que pueden variar los costos y tasas de interés.

Un consejo al momento de solicitar un crédito hipotecario es hacer un análisis financiero actual y futura a medida de lo posible, para poder planificar el método de pago ya que normalmente se cubre en bastantes años.

Los créditos hipotecarios pueden ser utilizados de distintas maneras en relación a los bienes raíces como, la compra de una casa ya sea nueva o usada, departamento, terreno, construcción, ampliación o terminación de obra y una vez finalizado el pago de tu crédito se tramita la libertan de gravamen, el cual certifica que ya no se debe a ningún banco, que la casa ya no está hipotecada y es tuya.

Algunas características de los créditos son:

• Acompañamiento durante todas las etapas del proceso de financiación.
• Porcentaje máximo de financiación del 70%.
• Amplios plazos, desde 5 y hasta 20 años.
• Monto mínimo de financiación de $50.000.000.
• Desembolsos en Pesos o UVR.
• Financiación de inmuebles con destinación a vivienda familiar y no familiar.
• Financiación de inmuebles superiores a VIS (Vivienda de Interés Social).
• El/los deudor(es) son responsables de impuestos como predial y valorización.

Algunos beneficios generales:

• Pago mensual de la prima de seguros a través de amparo de las pólizas colectivas de vida e incendio y terremoto ofrecidas por el Banco.
• Se pueden realizar abonos extraordinarios, en cualquier momento y reducir el valor de la cuota o el plazo total del crédito.
• Asesoría personalizada en la estructuración financiera del negocio y tiempos de respuesta oportunos.
• Cesión del crédito de otra entidad financiera, sin que el deudor deba incurrir en gastos de notariado, beneficencia y registro